Un modelo financiero inmobiliario antes de la primera pala, no después
Proyecciones de inversión, flujo de caja, retorno y sensibilidad para desarrollos inmobiliarios de edificios y departamentos, con los números que sostienen la decisión de construir.
Muchos proyectos arrancan con una intuición de rentabilidad, no con un modelo que resista cambios en costo, tiempo o precio de venta.
Construimos el modelo financiero del proyecto completo: inversión, calendario de aportaciones, ingresos por venta o renta, y las variables que más mueven el retorno, para decidir con información antes de comprometer capital.
Un proceso ordenado, de la planeación a la entrega
Planeación
Revisión del terreno, alcances, factibilidad y programa arquitectónico.
Diseño
Anteproyecto, proyecto ejecutivo y coordinación con las ingenierías.
Ingeniería y estructuras
Cálculo estructural, instalaciones y memoria técnica.
Construcción
Ejecución con programa de obra, control de costos y calidad.
Supervisión
Reportes periódicos, bitácora y verificación en sitio.
Entrega
Cierre administrativo, documentación y entrega formal del proyecto.
Tipos de proyecto que atendemos
Edificios habitacionales
Modelo de venta por unidad o renta estabilizada.
Desarrollos mixtos
Ingresos combinados de vivienda, oficina y comercio.
Proyectos con socio inversionista
Estructura de retorno y participación.
Terrenos en evaluación
Modelo previo a la compra del predio.
Obra construida y proyectos en desarrollo
48 departamentos en 14 niveles, amenidades en azotea y dos sótanos de estacionamiento.
Tres edificios de 6 niveles construidos por etapas sobre un predio de 3,200 m².
Estructura metálica de 9 niveles con fachada ventilada y certificación de eficiencia.
Lo que nuestros clientes dicen
Comentarios de propietarios, inversionistas y desarrolladores con los que hemos trabajado.
“Buscábamos una constructora que se hiciera cargo del proyecto completo. Nos acompañaron desde el anteproyecto hasta la entrega, con reportes de obra cada semana y un presupuesto que se respetó de principio a fin.”
“Aportamos el terreno familiar y nos explicaron con claridad el esquema y los tiempos.”
“El diseño aprovechó el predio mucho mejor de lo que teníamos previsto.”
“La coordinación entre estructura, instalaciones y acabados fue ordenada.”
“Entregaron el edificio en el plazo comprometido y con la documentación completa.”
¿Listo para construir tu próximo proyecto?
Cuéntanos qué tienes en mente y nuestro equipo analizará contigo la mejor manera de llevarlo a cabo.
Respuesta en menos de 24 h
Preguntas sobre modelo financiero inmobiliario
Si no encuentras tu respuesta aquí, escríbenos: contestamos con criterio técnico, no con promesas.
¿Qué incluye un modelo financiero para un edificio?
Proyección de inversión, calendario de flujo de caja, ingresos por venta o renta, cálculo de TIR y VPN, y un análisis de sensibilidad ante cambios en costo, tiempo o precio.
¿El modelo financiero se hace antes o después de comprar el terreno?
Idealmente antes: permite decidir si el terreno es viable con los números del proyecto, no después de haberlo comprado.
¿Cómo puedo solicitar una cotización?
Escríbenos por el formulario de contacto o por WhatsApp con la información del proyecto; agendamos una llamada para definir alcances.
¿En qué ciudades trabajan?
Trabajamos en todas las ciudades de México.