Construcción de edificios en México

Edificios habitacionales, mixtos y corporativos, así como conjuntos residenciales por etapas. Cada proyecto se evalúa según terreno, uso de suelo y alcance.

Sí. Es nuestra línea principal: torres y desarrollos verticales, desde el proyecto ejecutivo hasta la entrega de unidades.

Sí. Desarrollamos anteproyecto y proyecto ejecutivo completo, incluyendo distribución, fachadas e integración con ingenierías.

Contamos con área de estructuras para cálculo, cimentaciones, estructura de concreto y metálica, con memoria de cálculo firmada.

Sí. Revisamos el proyecto, emitimos observaciones técnicas y presupuestamos la ejecución.

Sí, con alcance, entregables y calendario definidos desde el contrato.

Es posible. Cada terreno se somete a un análisis técnico, legal, financiero y de mercado antes de proponer un esquema de trabajo o asociación.

Existen distintos esquemas: aportación, desarrollo conjunto o participación en el proyecto. El esquema aplicable depende del resultado del análisis y se formaliza legalmente.

Ubicación, superficie, uso de suelo si se conoce, situación legal y documentación disponible. Con eso realizamos una primera revisión de factibilidad.

Trabajamos en todas las ciudades de México.

Escríbenos por el formulario de contacto o por WhatsApp con la información del proyecto; agendamos una llamada para definir alcances.

Proyección de inversión, calendario de flujo de caja, ingresos por venta o renta, cálculo de TIR y VPN, y un análisis de sensibilidad ante cambios en costo, tiempo o precio.

Idealmente antes: permite decidir si el terreno es viable con los números del proyecto, no después de haberlo comprado.

Un análisis de la demanda, la competencia y el precio de la zona, que sirve para definir qué tipo de unidades construir y a qué precio venderlas o rentarlas.

Depende del alcance y la zona, pero un estudio completo de demanda y competencia suele tomar entre dos y cuatro semanas.

Diseño, fabricación en taller certificado y montaje en obra bajo el mismo equipo — no entregamos solo planos, entregamos la estructura montada.

Depende del tonelaje y la complejidad de las conexiones, pero el programa de taller y montaje se define desde la primera reunión, junto con el diseño.

Se cotiza por metro cuadrado de demolición más el retiro de escombro. El precio cambia según el número de niveles, el sistema estructural, el espacio de maniobra y la distancia al sitio de disposición autorizado. Siempre hacemos visita previa: sin ver el inmueble, cualquier cifra es un número inventado.

Autorización de la autoridad local antes de empezar. En la Ciudad de México es una Licencia de Construcción Especial de demolición, con programa de demolición y firma del Director Responsable de Obra. En el resto del país aplica el reglamento de construcción de cada municipio. Nosotros integramos el expediente.

La ejecución de un edificio de cuatro o cinco niveles con espacio de maniobra suele medirse en semanas; el desmantelamiento selectivo entre colindancias toma bastante más. El trámite de licencia corre aparte y conviene arrancarlo antes que la obra.

La demolición derriba el edificio como conjunto. El desmantelamiento lo desarma por partes: primero instalaciones y acabados, después la estructura, separando el material recuperable. Es más lento y más caro por jornada, pero es la única opción cuando hay colindancias pegadas.

Se separa en obra por tipo de material y se traslada a un sitio de disposición autorizado. Los residuos de la construcción y la demolición son residuos de manejo especial, así que el comprobante del traslado forma parte de la entrega del trabajo.

Sí. La demolición parcial se usa para liberar niveles, crujías o interiores conservando el resto del inmueble. Requiere dictamen estructural, apuntalamiento y corte controlado, porque lo que se conserva tiene que quedar estable durante y después del trabajo.