Modelo financiero para tu proyecto en la Ciudad de México, antes de comprar el predio
Proyecciones de inversión, flujo de caja y retorno para edificios y departamentos en Cuauhtémoc, Benito Juárez y las alcaldías de mayor absorción vertical.
El 94% de los desarrollos habitacionales en Benito Juárez ya son edificios verticales de mediana y alta densidad — en un mercado tan competido, un predio comprado sin modelo financiero previo puede resultar inviable una vez que se conocen los costos reales de cimentación y trámite.
Construimos el modelo financiero completo de tu proyecto en la Ciudad de México —inversión, calendario de aportaciones, ingresos por venta o renta y análisis de sensibilidad— antes de comprometer capital en el predio.
Un proceso ordenado, de la planeación a la entrega
Planeación
Revisión del terreno, alcances, factibilidad y programa arquitectónico.
Diseño
Anteproyecto, proyecto ejecutivo y coordinación con las ingenierías.
Ingeniería y estructuras
Cálculo estructural, instalaciones y memoria técnica.
Construcción
Ejecución con programa de obra, control de costos y calidad.
Supervisión
Reportes periódicos, bitácora y verificación en sitio.
Entrega
Cierre administrativo, documentación y entrega formal del proyecto.
Tipos de proyecto que atendemos en Ciudad de México
Torres residenciales
Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo.
Desarrollos mixtos
Vivienda, oficina y comercio.
Proyectos con socio inversionista
Estructura de retorno y participación.
Terrenos en evaluación
Modelo previo a la compra del predio.
Zonas de Ciudad de México donde trabajamos
Construir en Ciudad de México con criterio local
Modelamos las alcaldías de mayor absorción
El 94% de los desarrollos habitacionales en Benito Juárez ya son verticales.
Costos reales de suelo lacustre y sismicidad en el modelo
No un supuesto genérico de cimentación.
Números antes de comprometer capital
El modelo se corre antes de comprar el predio.
También hacemos el estudio de mercado
Complementamos el modelo financiero con el análisis de demanda, competencia y precio de tu proyecto en la Ciudad de México.
Obra construida y proyectos en desarrollo
48 departamentos en 14 niveles, amenidades en azotea y dos sótanos de estacionamiento.
Tres edificios de 6 niveles construidos por etapas sobre un predio de 3,200 m².
Estructura metálica de 9 niveles con fachada ventilada y certificación de eficiencia.
Lo que nuestros clientes dicen
Comentarios de propietarios, inversionistas y desarrolladores con los que hemos trabajado.
“Buscábamos una constructora que se hiciera cargo del proyecto completo. Nos acompañaron desde el anteproyecto hasta la entrega, con reportes de obra cada semana y un presupuesto que se respetó de principio a fin.”
“Aportamos el terreno familiar y nos explicaron con claridad el esquema y los tiempos.”
“El diseño aprovechó el predio mucho mejor de lo que teníamos previsto.”
“La coordinación entre estructura, instalaciones y acabados fue ordenada.”
“Entregaron el edificio en el plazo comprometido y con la documentación completa.”
¿Listo para construir tu próximo proyecto?
Cuéntanos qué tienes en mente y nuestro equipo analizará contigo la mejor manera de llevarlo a cabo.
Respuesta en menos de 24 h
Preguntas sobre modelo financiero inmobiliario en ciudad de méxico
Si no encuentras tu respuesta aquí, escríbenos: contestamos con criterio técnico, no con promesas.
¿El modelo financiero considera el costo de cimentación del suelo lacustre?
Sí, integramos ese costo real en el flujo de inversión, no un supuesto genérico.
¿Por qué Benito Juárez es relevante para el modelo?
El 94% de sus desarrollos ya son verticales; el modelo considera esa competencia y el precio real al que se vende ahí.
¿También hacen el estudio de mercado en la Ciudad de México?
Sí, como servicio complementario al modelo financiero.