Estructuras · 6 min de lectura

Antes de que exista un solo nivel visible, ya se tomó la decisión más importante de todo el edificio: qué tipo de cimentación y qué sistema estructural va a sostenerlo. Nadie le toma foto a una zapata de concreto para presumirla en redes, pero de ella depende que el edificio siga de pie dentro de 50 años — que es más de lo que puede decir la mayoría de nuestras resoluciones de año nuevo.

Por qué la cimentación decide el resto del proyecto

La cimentación es el elemento estructural que transmite el peso del edificio al suelo. Su diseño depende de un estudio de mecánica de suelos: qué tan resistente es el terreno, a qué profundidad se encuentra un estrato firme y qué tan probable es que el suelo se asiente de forma desigual. Ignorar este estudio — o basarse en uno genérico — es la causa más común de fisuras estructurales años después de la entrega. La Sociedad Mexicana de Ingeniería Geotécnica lo resume mejor que nosotros: no hay dos terrenos iguales, así que tampoco hay dos cimentaciones iguales.

Por eso, en cualquier desarrollo vertical, el estudio de suelos se realiza antes de cerrar el proyecto ejecutivo, no después. Si tienes un terreno y no sabes qué tanto se puede construir en él según su suelo, así funciona ofrecer tu terreno para desarrollo.

Tipos de cimentación según el terreno

No existe una cimentación “estándar” para edificios de departamentos. Estas son las tres familias más comunes:

El trabajo en equipo detrás del armado de acero

Una vez definida la cimentación, el armado del acero de refuerzo es un trabajo que exige coordinación: cada varilla, cada malla y cada amarre siguen un plano estructural específico, y se colocan en equipo — no de forma individual — porque las piezas más grandes de acero requieren varias personas trabajando de forma sincronizada (spoiler: nadie carga solo una malla de seis metros, por más gimnasio que haga).

Esta coordinación es la que después permite que el colado de concreto avance sin interrupciones — y que la resistencia del elemento estructural sea la que calculó el ingeniero, no una aproximación de obra.

“El edificio más seguro no es el que tiene más acero, sino el que tiene exactamente el acero que el cálculo estructural determinó.”

Equipo técnico, Construimos Tu Edificio

De la cimentación a la estructura: columnas, trabes y losas

Con la cimentación resuelta, la estructura sube en columnas, trabes y losas — de concreto reforzado, de estructura metálica o de sistemas mixtos, según la altura del edificio, los claros entre columnas y el presupuesto disponible. Esta decisión, como la de la cimentación, se toma con cálculo estructural de por medio, no por costumbre. Si quieres entender cómo se revisa esta estructura una vez que sube de nivel, aquí explicamos qué se verifica en obra negra antes de colar cada nivel, y si prefieres ver el panorama completo desde cero, empieza por las etapas de construcción de un edificio de departamentos.