Modelo financiero para tu proyecto en Mérida, Yucatán, en la nueva ciudad vertical
Proyecciones de inversión, flujo de caja y retorno para desarrollos en el Arco Norte y Cabo Norte.
El alto costo de la tierra empujó a Mérida hacia edificios verticales de hasta cuatro niveles — un modelo financiero que extrapole supuestos de vivienda horizontal sobreestima el margen real en un mercado que apenas se está verticalizando.
Construimos el modelo financiero completo de tu proyecto, con supuestos ajustados al formato de baja altura que domina Mérida.
Un proceso ordenado, de la planeación a la entrega
Planeación
Revisión del terreno, alcances, factibilidad y programa arquitectónico.
Diseño
Anteproyecto, proyecto ejecutivo y coordinación con las ingenierías.
Ingeniería y estructuras
Cálculo estructural, instalaciones y memoria técnica.
Construcción
Ejecución con programa de obra, control de costos y calidad.
Supervisión
Reportes periódicos, bitácora y verificación en sitio.
Entrega
Cierre administrativo, documentación y entrega formal del proyecto.
Tipos de proyecto que atendemos en Mérida
Edificios residenciales de baja altura
El formato que domina la nueva vivienda vertical.
Conjuntos residenciales
Mérida centro y zonas consolidadas.
Proyectos con socio inversionista
Estructura de retorno y participación.
Terrenos en evaluación
Modelo previo a la compra del predio.
Zonas de Mérida donde trabajamos
Construir en Mérida con criterio local
Modelamos un mercado que apenas se está verticalizando
Mérida ya tiene 69 torres de más de 40 metros construidas o en desarrollo.
Modelamos donde está la densificación real
El Arco Norte concentra la mayoría de los permisos de la ciudad.
Números antes de comprometer capital
El modelo se corre antes de comprar terreno.
También hacemos el estudio de mercado
Complementamos el modelo financiero con el análisis de demanda, competencia y precio de tu proyecto en Mérida.
Obra construida y proyectos en desarrollo
48 departamentos en 14 niveles, amenidades en azotea y dos sótanos de estacionamiento.
Tres edificios de 6 niveles construidos por etapas sobre un predio de 3,200 m².
Estructura metálica de 9 niveles con fachada ventilada y certificación de eficiencia.
Lo que nuestros clientes dicen
Comentarios de propietarios, inversionistas y desarrolladores con los que hemos trabajado.
“Buscábamos una constructora que se hiciera cargo del proyecto completo. Nos acompañaron desde el anteproyecto hasta la entrega, con reportes de obra cada semana y un presupuesto que se respetó de principio a fin.”
“Aportamos el terreno familiar y nos explicaron con claridad el esquema y los tiempos.”
“El diseño aprovechó el predio mucho mejor de lo que teníamos previsto.”
“La coordinación entre estructura, instalaciones y acabados fue ordenada.”
“Entregaron el edificio en el plazo comprometido y con la documentación completa.”
¿Listo para construir tu próximo proyecto?
Cuéntanos qué tienes en mente y nuestro equipo analizará contigo la mejor manera de llevarlo a cabo.
Respuesta en menos de 24 h
Preguntas sobre modelo financiero inmobiliario en yucatán
Si no encuentras tu respuesta aquí, escríbenos: contestamos con criterio técnico, no con promesas.
¿El modelo considera el formato de baja altura de Mérida?
Sí, ajustamos los supuestos de absorción y costo al formato de hasta cuatro niveles que domina la ciudad.
¿Cuándo debo correr el modelo financiero de mi proyecto?
Antes de comprar el terreno o comprometer capital en diseño.
¿También hacen el estudio de mercado en Mérida?
Sí, como servicio complementario al modelo financiero.