Modelo financiero para tu proyecto en Coahuila, en Saltillo, Torreón y la Comarca Lagunera
Proyecciones de inversión, flujo de caja y retorno para desarrollos en Saltillo y Torreón.
Coahuila combina una demanda de vivienda vertical en transición cultural en Saltillo con la primera generación de verticales de Torreón y la Comarca Lagunera — un modelo financiero que trate ambos mercados igual expone el proyecto a supuestos de absorción equivocados.
Construimos el modelo financiero completo de tu proyecto, con supuestos diferenciados para Saltillo y Torreón.
Un proceso ordenado, de la planeación a la entrega
Planeación
Revisión del terreno, alcances, factibilidad y programa arquitectónico.
Diseño
Anteproyecto, proyecto ejecutivo y coordinación con las ingenierías.
Ingeniería y estructuras
Cálculo estructural, instalaciones y memoria técnica.
Construcción
Ejecución con programa de obra, control de costos y calidad.
Supervisión
Reportes periódicos, bitácora y verificación en sitio.
Entrega
Cierre administrativo, documentación y entrega formal del proyecto.
Tipos de proyecto que atendemos en Coahuila
Edificios habitacionales
Saltillo y Torreón.
Desarrollos de uso mixto
Vivienda, comercio y oficina.
Proyectos con socio inversionista
Estructura de retorno y participación.
Terrenos en evaluación
Modelo previo a la compra del predio.
Zonas de Coahuila donde trabajamos
Construir en Coahuila con criterio local
Modelamos los dos mercados residenciales del estado
Saltillo en transición cultural hacia lo multifamiliar, Torreón en su primera generación de verticales.
Precios que suben rápido en ambas ciudades
Saltillo +16.7% anual; la disponibilidad de suelo céntrico en Torreón es cada vez más limitada.
Números antes de comprometer capital
El modelo se corre antes de comprar terreno.
También hacemos el estudio de mercado
Complementamos el modelo financiero con el análisis de demanda, competencia y precio de tu proyecto en Coahuila.
Obra construida y proyectos en desarrollo
48 departamentos en 14 niveles, amenidades en azotea y dos sótanos de estacionamiento.
Tres edificios de 6 niveles construidos por etapas sobre un predio de 3,200 m².
Estructura metálica de 9 niveles con fachada ventilada y certificación de eficiencia.
Lo que nuestros clientes dicen
Comentarios de propietarios, inversionistas y desarrolladores con los que hemos trabajado.
“Buscábamos una constructora que se hiciera cargo del proyecto completo. Nos acompañaron desde el anteproyecto hasta la entrega, con reportes de obra cada semana y un presupuesto que se respetó de principio a fin.”
“Aportamos el terreno familiar y nos explicaron con claridad el esquema y los tiempos.”
“El diseño aprovechó el predio mucho mejor de lo que teníamos previsto.”
“La coordinación entre estructura, instalaciones y acabados fue ordenada.”
“Entregaron el edificio en el plazo comprometido y con la documentación completa.”
¿Listo para construir tu próximo proyecto?
Cuéntanos qué tienes en mente y nuestro equipo analizará contigo la mejor manera de llevarlo a cabo.
Respuesta en menos de 24 h
Preguntas sobre modelo financiero inmobiliario en coahuila
Si no encuentras tu respuesta aquí, escríbenos: contestamos con criterio técnico, no con promesas.
¿Modelan Saltillo y Torreón con los mismos supuestos?
No, Saltillo está en transición hacia lo multifamiliar y Torreón apenas construye su primera generación de verticales.
¿Cuándo debo correr el modelo financiero de mi proyecto?
Antes de comprar el terreno o comprometer capital en diseño.
¿También hacen el estudio de mercado en Coahuila?
Sí, como servicio complementario al modelo financiero.